Wohnen, wo andere Urlaub machen! Reihenhaus mit KfW 40 QNG.

Drei QNG-zertifizierte Reihenhäuser als KfW-Effizienzhaus 40, eingebettet in die Natur der Schwäbischen Alb. Jedes Haus bietet Platz auf drei Etagen, eine große Terrasse und einen eigenen Garten.

Im Erdgeschoss liegen der großzügige Eingangsbereich, der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Das Obergeschoss hat drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschtisch und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer oder einen Homeoffice-Bereich. Die Grundrisse finden Sie im Exposé.

KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel „Nachhaltiges Gebäude“. Dazu gehören eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fenster mit 3-fach-Verglasung. Gebaut wird massiv, Stein auf Stein, nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG).

KfW 300 „Wohneigentum für Familien“: bis zu 270.000 € ab 0,01 % Zins. Sie bewohnen das Haus selbst, mindestens ein Kind unter 18 Jahren lebt im Haushalt, und das Haus ist Ihre einzige Wohnimmobilie in Deutschland. Die Grenze des zu versteuernden jährlichen Haushaltseinkommens beträgt bei einem Kind 90.000 €, plus 10.000 € für jedes weitere Kind. Gemeint ist das zu versteuernde jährliche Haushaltseinkommen: der Durchschnitt des zweiten und dritten Kalenderjahres vor Antragstellung, nachgewiesen durch Einkommensteuerbescheide. Maßgeblich sind die Einkommen der im künftigen Haushalt lebenden Ehe- oder Lebenspartner beziehungsweise Alleinerziehenden; Einkommen von Kindern zählen nicht mit. Diese Grenze entspricht nicht dem monatlichen Haushaltsnettoeinkommen im Anfrageformular. Der Kreditbetrag liegt je nach Kinderzahl zwischen 220.000 € und 270.000 €. Weitere Voraussetzungen zu Eigentumsanteilen, früheren Förderungen, Selbstnutzungsdauer und Antragstellung finden Sie im Abschnitt „Förderung“. Effektiver Jahreszins laut KfW, Stand 06.11.2026 (KfW 297/298: Effizienzhaus 40 mit QNG, 4–10 Jahre Laufzeit; bei längerer Laufzeit höher; KfW 300: kürzeste Laufzeit). Maßgeblich ist der Zinssatz am Tag der Zusage; Förderung vorbehaltlich verfügbarer Bundesmittel, kein Rechtsanspruch. Vereinfachte Darstellung – keine Finanzberatung. Quelle: kfw.de.

Den Förderkredit KfW 297 für Eigennutzer bzw. KfW 298 für Kapitalanleger („Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“): bis zu 150.000 € je Haus, ab 1,96 % effektiv p. a., Kreditlaufzeit bis zu 35 Jahre, Zinsbindung 10 Jahre. Voraussetzung sind KfW-Effizienzhaus 40 und ein anerkanntes QNG-Nachhaltigkeitszertifikat. Gebäudeanforderungen, Nachweise und rechtzeitige Antragstellung sind im Abschnitt „Förderung“ erläutert; eine persönliche Kreditzusage ist damit nicht verbunden. Effektiver Jahreszins laut KfW, Stand 06.11.2026 (KfW 297/298: Effizienzhaus 40 mit QNG, 4–10 Jahre Laufzeit; bei längerer Laufzeit höher; KfW 300: kürzeste Laufzeit). Maßgeblich ist der Zinssatz am Tag der Zusage; Förderung vorbehaltlich verfügbarer Bundesmittel, kein Rechtsanspruch. Vereinfachte Darstellung – keine Finanzberatung. Quelle: kfw.de.

Ja. Für Kapitalanleger nennt das Exposé den Förderkredit KfW 298 mit bis zu 150.000 € – unabhängig von Einkommen und Familienstand. Ihre Fragen zu Vermietung und Finanzierung besprechen wir persönlich mit Ihnen.

Zu jedem Haus gehören zwei Stellplätze, ein Carport ist auf Wunsch möglich. Eine Lademöglichkeit für Elektromobilität kann auf Wunsch an Ihrem Parkplatz installiert werden.

Ja. Jedes Reihenhaus steht auf einem real geteilten Grundstück mit eigenem Garten und großer Terrasse.

Mitten in der Schwäbischen Alb. Wanderwege, Tropfsteinhöhlen wie die Bärenhöhle, Burgruinen und Mühlen liegen in der Nähe. Die Sommerrodelbahn Erpfingen erreichen Sie in ca. 3 Minuten, den Traumland Freizeitpark in ca. 6 Minuten. Tübingen ist keine halbe Stunde entfernt, Stuttgart rund eine Stunde Fahrt, der Flughafen ca. eine Dreiviertelstunde.

Gern zeigen wir Ihnen unser Musterhaus. Sprechen Sie uns an, dann vereinbaren wir einen Termin.

Sie erhalten das Exposé zu den Reihenhäusern in Sonnenbühl-Erpfingen kostenlos per E-Mail. Ihre Fragen besprechen wir anschließend persönlich mit Ihnen.